【施政報告】陳茂波料樓市已回復至較平衡狀況,物業市場風險可控

　　《經濟通通訊社18日專訊》財政司長陳茂波表示,《施政報告》提出放寬物業按揭貸款成數劃一至七成,是回復到2009年前的水平,指當年住宅樓宇供不應求、樓價不斷上升,故此需要逆周期措施,但現時樓價調整下已趨穩定,未來供應亦較充足,在往後3至4年約有10.8萬個單位,現時已建但未銷售的單位亦有約2萬個,估計已回復供求平衡的狀況。

　　他指,目前物業負資產宗數大約3萬宗,相對1998年的約10萬宗為低,脫供比率大約只有0.11%。認為在銀行體系有強大緩衝,物業市場風險可控。

　　另外,施政報告中提到,「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業,單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說,當局會繼續力推措施,吸引高資產人士到港,並希望他們在港做生意,搞活本港經濟。陳茂波指,5000萬元以上物業佔成交量低,房地產投資計算入投資總額亦有上限,希望不會影響本地居民的住宅市場。(cl)