【施政報告】李家超:立法訂劏房出租制,合標準單位正名為簡樸房

　　《經濟通通訊社16日專訊》行政長官李家超發表新一份《施政報告》表示,「解決劏房問題」工作組已提交報告,政府決定以立法方式,制訂住宅樓宇分間單位的出租制度,合標單位將名為「簡樸房」。李家超指出,適當規管會讓出租的「簡樸房」在符合標準下滿足市場需求。

　　據政府建議「簡樸房」的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。工作組組長財政司副司長及副組長房屋局局長會公布細節,並諮詢立法會及持份者,制訂立法內容及登記時間表等措施。

　　他稱,不合標的住宅樓宇分間單位必須改建成合標準的「簡樸房」,由專業人士確認並申請認證,否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任,住客則不須負法律責任。政府會給予現行住宅樓宇分間單位的業主時間,進行所需工程。法例會設寬限期,期間不就違法出租採取執法行動。

*已登記業主享寬限期*

　　此外,政府會為此設立登記制度,讓已登記業主享有寬限期。登記制度只接受現有的出租住宅樓宇分間單位登記;而新進入市場的分間單位必須申請認證為符合標準的「簡樸房」才可出租,因此不需給予改建寬限期。

　　李家超提到,由於新進入市場的分間單位必須是已獲認證為符合標準的「簡樸房」,而已登記的現有單位必須改建為合標的「簡樸房」,否則寬限期過後業主繼續出租不合標單位便屬違法,相關單位會有序被取締,因此不合標的住宅樓宇分間單位數目會逐步減少,直至清零。

　　政府會設定足夠的寬限期,並且會配合市場上「簡樸房」的供應,以及公營房屋的供應和政策,把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後,按實際情況

,決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。(rh)