《本港樓市》中原CCL按周升0.18%,反映落實減息後回穩

　　《經濟通通訊社10日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報136.11點,按周升0.18%,是9月19日美國聯儲局宣布減息0.5厘及本港銀行下調最優惠利率0.25厘當周的市況。減息後,CCL單周回穩,但指數仍為逾8年(424周)次低,繼續於2016年8月底水平徘徊。

*今年CCL累跌7.54%*

　　中央救市,港股急升,新盤銷售理想,樓市氣氛好轉,二手成交逐漸回升,CCL有望回穩,相信短期樓價在135到137點之間窄幅爭持。2024年CCL累跌7.54%,較

2021年8月191.34點歷史高位跌28.86%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.83%。

*九龍較歷史高位跌逾三成*

　　九龍是繼港島之後,第二個較自己歷史高位跌逾三成的指數。八大樓價指數與自己歷史高位相比,港島樓價跌31.99%,九龍跌30.20%,新界西跌29.66%,CCL　

Mass跌29.47%,CCL(中小型單位)跌29.30%,CCL跌28.86%,新界東跌28.51%,CCL(大型單位)跌26.75%。10月9日黃竹坑港島南岸Blue　Coast　II公布首張價單128伙,10月12日啟德天璽。天次輪銷售238伙,對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報136.52點,按周升0.16%。

CCL(中小型單位)報135.19點,按周升0.21%。CCL(大型單位)報140.63點,按周升0.04%。

　　2024年八大樓價指數計,新界西跌8.64%,CCL(大型單位)跌8.26%,CCL跌7.54%,新界東跌7.45%,CCL(中小型單位)跌7.40%,CCL　Mass跌7.32%,港島跌6.97%,九龍跌6.49%。(cl)