〈房市〉7月交屋潮!5大行庫新增房貸金額飆破1200億再創歷史新高
鉅亨網記者張韶雯 台北 2024-08-22 19:58
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中央銀行今 (22) 日公布本 (113) 年 7 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承作購屋貸款利率為 2.187%,與 5 月份持平,為自 98 年 1 月以來新高,購屋貸款為 1217.39 億元,創歷史新高,已三個月破千億,新青安貸款占 38.2%,較 6 月微幅上揚。
央行經研處副處長曹體仁指出,根據 7 月份的數據反映,因傳統民俗要避開農曆七月,故提前交屋潮湧現,集中在該月份,使得新承作購屋貸款再創高,達 1217.39 億元,較上月增加 20.51 億元。另新承作購屋貸款利率為 2.187%,較上月增加 0.003 個百分點,與 5 月份持平,亦寫下自 98 年 1 月以來新高。
關於五大銀行新承做房貸連三個月破千億,是否反映房市過熱,央行是否有抑制對策。曹體仁表示,房市是價與量的關係。包括國泰、信義房屋甚及內政部房價指數,都呈現往上,建物移轉棟數也在上升,顯示價、量齊揚,導致連三個月新承作房貸金額增加,央行的政策目標是讓房市「健全發展、有序降溫」。
央行公布六都買賣移轉棟數增減狀況,月增率方面,六都僅台南市月減 3.46%;新北市月增 11.38%、台北市 12.75%、台中市 26.33%、高雄市 7.31%、桃園市 7.56%,六都合計月增 11.57%。
年增率方面,新北市年增 22.27%、台北市年增 30.20%、台中市年增 53.84%、台南市年增 26.28%、高雄 38.08%、桃園 29.45%,六都合計 33.60%,累計前 7 月增加 28.51%。
7 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 2.115%,較 6 月的 2.127%下降 0.012 個百分點,主要係因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款,則本年 7 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 2.119%,亦較 6 月的 2.127%下降 0.008 個百分點。
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