畢業季來臨　新鮮人租屋要注意

記者呂炯昌／綜合報導

暑假正是租屋市場旺季，不管是大學生或是社會新鮮人都可能必須離鄉背井，前往外地租屋，日前惡房東坑殺房客事件引發高度討論，究竟租屋有哪些注意事項，房仲業者在此指點迷津。

中信房屋南門加盟店曾重銘店長表示，以台北市工作的社會新鮮人為例，起薪多在2萬5千至2萬7千元之間，房租占薪水的比例不要超過1/3，租屋地點可以選在市區外緣，透過騎車或是搭乘捷運等通勤方式到達工作地點。

曾重銘提醒，租屋時必須確定房東是否為房屋所有權人、房屋是否為違建，以免搬進去之後才發現房屋有問題，房子突然被拆還要再找一次房子。除此之外，房仲業者建議租屋者在看屋時用相機或手機拍照存證，以確認入住後的屋內家具與當初看房時一致。

女性租屋更有許多需注意事項，曾重銘建議女性租屋要考量門禁是否良好、出入分子是否複雜，如果是租公寓，樓下是否有鐵門隔絕外來分子；如果是租頂樓房子，必須注意外人是否容易從隔壁屋子跳過來。如果可以，房客入住後最好將原本的門鎖換掉，以免過去的房客複製鑰匙，圖謀不軌。

曾重銘指出，新鮮人如果對自己找房子信心不足，可以委託房仲業者代為尋找。房客可以到書店購買制式的租屋契約書，內政部的網站也有範本可以下載。

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