【提振內房】官媒:消化存量商品房,有速度才有改革效果

　　《經濟通通訊社12日專訊》住建部主管的《中國房地產報》發表社評稱,消化存量商品房,有速度才有改革效果。建議各地加強政銀企對接,積極爭取央行3000億元(人民幣.下同)保障性住房再貸款政策。

　　文章提到,8月7日,深圳市安居集團宣布擬開展收購商品房用作保障性住房工作,向深圳市域徵集商品房項目。根據監測,全國已有十餘個城市發布了徵集商品房用作保障性住房的公告,並明確了房源徵集範圍、條件和價格。

*三管齊下推動去庫存*

　　目前,全國在消化存量房產方面主要有三個思路:一是通過限購政策的完全退出、房貸利率的進一步下降等政策,推動去庫存;二是推動住房「以舊換新」,通過幫助業主賣掉手中的二手

房,以實現新房置換;三是地方政府直接下場收購一批存量房,用作公租房、安置房等保障性住房。

　　其中,收購存量商品房用作保障性住房,需要解決的主要問題還是資金。中國房地產報建議,各地急需細致摸排住房保障需求和存量商品房情況,優選一兩家保障性住房收購主體,加強政銀企對接,積極爭取央行3000億元保障性住房再貸款政策。

　　金融部門和地方政府的雙向落實決定了政策成效。一方面,地方有了足夠的資金,才能有效收購商品住房用作保障性住房。房企出售商品房後,回籠的資金可投用於在建項目續建,履行保交房責任。另一方面,房企回籠資金能力增強後,更有利於讓更多項目滿足白名單條件,形成良性循環。(ry)