【內房困局】內地法拍房掛牌量上半年激增至20萬套,市場趨冷

　　《經濟通通訊社12日專訊》自2021年下半年國內樓市進入下行期以來,法拍房的供應規模連創新高。市場機構克而瑞相關報告顯示,今年上半年,全國住宅類法拍房的掛牌規模達到20.2萬套,同比增加12%。

　　其中,住宅類法拍房在二線城市增幅最突出。鄭州上半年法拍住宅套數高達5138套,同比增長43%。廈門、蘇州等城市的住宅類法拍房掛牌量同比也都超過了40%。

　　克而瑞報告亦稱,目前樓市仍處於下行階段,加之經濟承壓,前些年高槓桿買房群體面臨較大的還款壓力,貸款違約的風險或將增加。這也意味著住宅類法拍房的供應規模還將繼續上升。

*法拍房市場也在趨冷*

　　儘管法拍房的價格通常要比普通二手房更低,但其實法拍房市場也在趨冷。

　　中指研究院報告顯示,今年上半年,住宅類法拍房累計成交5.3萬套,成交總量同比增加8.3%;成交總金額765.3億元人民幣,佔各類型法拍成交金額49.8%,成交金額同比小幅增加0.5%。

　　在供應量大幅增加的情況下,成交量卻與去年大體相當,說明法拍房市場也在趨冷。中指院報告顯示,上半年住宅類法拍房成交率為18.4%,較去年同期的的27.2%下降了8.8個百分點;今年上半年住宅類法拍房成交均價9084元人民幣每平方米,同比下降6.7%。

(lc)