《異動股》萬科低開逾4%,料中期轉蝕最多90億人幣

　　《經濟通通訊社10日專訊》萬科企業(02202-HK)H股現價跌4.5%,報4.29元,該股成交約109萬股,涉資469萬元。

　　萬科企業公布,預期截至6月30日止中期淨虧損約70億至90億元人民幣,去年同期純利98億元人民幣,而每股虧損59至76分人民幣。該集團對業績虧損深表歉意。

　　該集團指,預計虧損因房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。期內房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及今年上半年消化的現房和準現房庫存。有關項目大部分為2022年前獲取的土地,地價獲取成本較高,後續銷售階段市場持續下行,銷售情況和毛利率均低於投資預期,導致期內結算毛利總額大幅減少。

*半年交付逾7萬套房,但部分開發項目地價成本較高*

　　該集團指,期內交付7.4萬套房子,完成預定計劃,保障公開市場債務正常兌付,銷售金額1273.3億元,大宗交易回款93.4億元,聯營企業印力集團完成商業基礎設施

REIT的發行,發行規模32.6億元。但轉型業務投資超出資源和能力的邊界,部分開發項目投資過於樂觀,拿地成本較高。隨著這些項目在今年進入結算,結算業績受到重大影響。同時,為確保現金流安全,通過價格折讓加大庫存去化和資產處置力度,導致業績壓力進一步加大。

　　現時,恒生指數報17613,升90點或升0.5%,主板成交超過23億元。國企指數報6311,升36點或升0.6%。恒生科技指數報3639,升38點或升1.1%。

　　即月期指新報17614,升83點,平水。即月國指期貨報6305,升31點,低水7點。即月科指期貨新報3640,升42點,高水16點。

　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現

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　　(hc)