《本港樓市》戴德梁行調低今年樓價預測,料樓價最多跌5%

　　《經濟通通訊社3日專訊》戴德梁行發表香港房地產市場2024上半年回顧及下半年展望。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示,若根據該行中小型私人住宅售價指數,樓價自5月起重啟跌勢,6月份比4月份跌2.5%,年初至今累計下調3.8%。

　　戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示,展望下半年,減息時間表比市場早前預期一再推遲,即使美國在下半年落實減息,相信調整幅度有限,香港銀行也未必立即跟隨,再加上現時本地銀行借貸取態更為審慎,導致撒辣效應未能持續。另外,下半年發展商將繼續積極貼市推售一手樓盤,變相二手樓價復甦步伐仍會受到限制。因此,該行調低今年樓價預測,全年樓價或會錄得0至5%跌幅。

　　她又指,租務市場受惠於外來專才及學生的支持,租金指數自去年起一直穩步上升,相信今年將延續勢頭,全年或錄得0至5%升幅。成交量方面,預計全年成交量約5萬伙左右,比去年低位回升約15至20%。(kk)