南港輪胎：公告本公司取得陽明山土地.

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市北投區湖田段二小段土地九筆.

2.事實發生日:104/6/10~104/6/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

21,765.27平方公尺,折合6,583.99坪

交易總金額:新台幣321,000仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:元鴻開發實業(股)公司;智凱開發(股)公司.

與公司之關係:均為本公司前十大股東.

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:本公司擬取得土地作為長期朝開發健康養生有機產品

之用,中期亦可作為投資性不動產,因需面積大且屬郊區土地,土地取得不易僅有關係人

願意出售持有土地.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無;

前次移轉日期:99年5月19日

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用.

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用.

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣契約付款.

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:議價.

價格決定之參考依據:不動產估價報告.

決策單位:董事會.

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所:評估價值為325,991,031元

仲量聯行不動產估價師事務所:評估價值為327,000,000元

11.專業估價師姓名:

劉詩愷

趙正義

12.專業估價師開業證書字號:

(96)北市估字第000103號

(93)北市估字第000051號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用.

17.經紀人及經紀費用:

不適用.

18.取得或處分之具體目的或用途:

長期朝開發健康養生有機產品之用,中期亦可作為投資性不動產.

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用.

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年6月10日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年6月10日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

本案係與104.5.29所發布經董事會通過擬取得陽明山不動產重大訊息係屬同一案件,

惟交易對象原公告為元瑞開發、智凱及元鴻三家,後與元瑞議價不成取消買賣(已付

元瑞訂金後續將連同利息返還本公司).