怡華:董事會決議通過購置新北市五股區御史段538地號等25筆土地及地上建物案。

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市五股區御史段538、545、546、552、560〜579、590、591地號

等25筆土地及地上建物(同段1479、1480〜1482、1487〜1489等7筆建物)

土地使用分區：除538地號為人行步道外，其餘為乙種工業區，權利範圍：均全部。

建物使用：廠房，權利範圍：均全部

2.事實發生日:113/6/24~113/6/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積19,821.10平方公尺，約5,995.88坪。

建物面積11,868.51平方公尺，約3,590.22坪。

交易總金額：新台幣3,117,860,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台灣理研工業股份有限公司，非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產買賣契約。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價，價格決定之參考依據：估價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)中華不動產估價師聯合事務所，估價金額：3,146,491,060元。

(2)展茂不動產估價師聯合事務所，估價總金額：新台幣3,146,837,168元。

11.專業估價師姓名:

(1)中華不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：謝典璟。

(2)展茂不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：楊尚弘。

12.專業估價師開業證書字號:

(1)謝典璟：(99)北市估字第000149號。

(2)楊尚弘：(109)北市估字第0002833號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

依約定。

21.取得或處分之具體目的或用途:

提升公司投資績效以增進資產報酬率。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國113年6月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國113年6月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無