傳萬科擬以旗下泊寓為標的,申報發行約10億人民幣REITs

　　《經濟通通訊社21日專訊》萬科(02202-HK)據悉推動兩筆REITs的申報與發行,以進一步拓寬融資渠道。當中,彭博引述知情人士報道,萬科計劃以旗下長租公寓品牌泊寓為標的,向監管部門申報不動產投資信託基金(REITs)發行,計劃發行規模約為10億元(人民幣.下同),惟上述申報發行為初步計劃,仍可能有變。

　　另外,根據深交所3月發布的公告,萬科11.59億元的萬緯基礎設施REITs申報發行工作進展順利,並收到中證監的申請受理通知書,該項目以萬科控股子公司深圳市萬緯物流投資有限公司擁有的3個倉儲物流園項目作為基礎設施資產。

　　萬科自去年8月起至今,公開市場上未有新債發行,取而代之的融資工具包括REITs和商業抵押貸款支持證券(CMBS)等。公司於今年5月完成一筆14.35億元的CMBS發行。

　　上月,萬科據悉已將一些由保險公司持有的私募債務轉換為資產支持證券,以尋求進一步推遲債務償付時間,這批非標債務以同等比例置換為新發行的商業抵押貸款支持證券。

　　此外,萬科據悉正與一些主要銀行就約500億元的貸款進行深入磋商,貸款將以價值約800億元至900億元的房地產資產作為擔保。(cl)