《本港樓市》納米樓按揭傳收緊,經絡:銀行按揭業務取態由量轉質

　　《經濟通通訊社14日專訊》市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同。

　　他指出,近期拆息仍處於高水平,使按揭業務資金成本一直高企,基於成本及邊際利潤以及風險管理等因素,部份銀行按揭業務取態由「求量」轉向「求質」,在物業質素、風險評估上均較審慎。而納米樓市場佔比較少,影響相對輕微,相信銀行未來會隨著美國落實減息,或資金成本降低而對按揭業務取態有所轉變。

　　曹德明又表示,銀行將因應市況,不定期改變其按揭業務策略,每間銀行針對不同類型物業的估價及取態都會有所不同,為了順利申請按揭,建議買家預留更多時間處理按揭事宜,同時要貨比三家,並尋找大型專業的按揭中介協助配對。(bi)