《本港樓市》傳中銀香港收緊納米樓按揭,封頂息高見P+1

　　《經濟通通訊社14日專訊》有報道指中銀香港(02388-HK)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優惠利率加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘半。

　　《香港經濟日報》引述市場消息指,不少審批個案未必做到市面最好「封頂息」的P減1.75厘(該行P為5.875厘),部分可能要P減1厘起。有個別納米樓申請個案,更高達P加1厘,即封頂息達6.875厘,較市面常見封頂息4.125厘高出2.75厘。

*較市面常見封頂息高出2.75厘*

　　消息指,相信有關按息不是劃一定價,為按每一個案評估得出,目前仍有其他銀行承造納米樓按揭。現時銀行拆息按揭息率約為H加1.3厘,參考近日一個月拆息約4.5厘,即實際按

息為5.8厘。以500萬元貸款額、30年還款期、按息5.8厘計算,每月供款約29338元,即比以按息4.125厘實際按息高1.675厘,計算出的月供為24233元,需多5105元或21%。

　　中銀香港回覆查詢,該行處理客戶的按揭申請時,會綜合考慮不同因素,最終審批結果及服務條件會視乎個案情況而定。(hl)