房委會零售設施空置率3.92%,房屋局:租賃期內不會減租

　　《經濟通通訊社29日專訊》署理房屋局局長戴尚誠在立法會大會上表示,截至今年4月底,房委會零售設施空置率是3.92%,屬近年較高水平,但對比私人市場的6.6%已是相當理想,考慮到公平問題,不會在租賃期內減租。

*牛頭角舖位空置24個月*

　　戴尚誠說,在房委會設有零售設施的133個屋邨及屋苑當中,目前有58個有少量空置舖位,當中大部分空置時期不超過12個月,而位於牛頭角安基苑的一個舖位空置期最長,達到

24個月。他指出,這個店舖位於商場的不顯眼位置,房委會曾16次招租但都不成功,房委會會提升該舖位的潛力,再物色商戶經營。

*減租會影響投標者制度公平性*

　　戴尚誠認為,房委會部分公共屋邨的商業租戶生意可能受到季節性的波動、居民消費模式改變、例如北上消費及網購影響,經營面對挑戰。

　　戴尚誠表示,在當前經濟環境下,房委會固然明白租戶面對的困難,但同時需顧及投標制度的公平性,若此例一開,投標者制度的成效及公平性更加會受到質疑。減租並不能解決現時香港

零售商舖所面對的大環境,以及市民消費習慣改變所帶來的挑戰,商戶亦需要積極進取求變,增強自身的競爭力。

*飲食界要求張宇人反映減租訴求*

　　飲食界議員張宇人表示,現時業界生意仍未回復之前水平,他從未試過接獲如此多的求助個案,要求他向房委會轉達減租的要求。他認為,房委會作為全港最好的業主,不應破壞金漆招牌

。戴尚誠說,房委會在新冠疫情期間曾減租51個月,大部分時間的寬免金額為75%,至去年年底完結。他表示,根據合約精神,租約期內的租金不會更改,約滿後會根據市況等各項相關因素,考慮是否調整租金水平。(cl)