陽光房地產基金(00435)上季物業租用率跌至90.8%

　　《經濟通通訊社18日專訊》陽光房地產基金(00435-HK)公布,截至今年3月底止季度的營運數據,旗下物業組合的租用率於3月31日為90.8%,較去年底下跌2.3個百分點,其中寫字樓物業的出租率跌至90.2%,而零售物業組合的出租率亦降至91.9%。

　　　整體物業組合現行租金上月底維持在每平方呎45.3元,與上一季度的相應數字相若。

反映租賃需求仍然審慎,寫字樓物業組合錄得續租租金負增長2.5%。相反,零售物業組合於回顧季度則錄得2.2%續租租金增長。

　　　寫字樓物業組合而言,租用率下降主要由於大新金融中心的過渡性空置期所致。鑑於若干新租約將於未來數月生效,管理人對大新金融中心的租用率將於年內漸趨改善持謹慎樂觀的態度。九龍區方面,儘管富時中心和豐怡中心之租用率略有下降,其現行租金仍處於理想水平。

　　零售物業方面,上水中心購物商場及新都城一期物業的租用率,於上月底分別為89.4%及94.1%,而其相應的現行租金則穩定於每平方呎103.8元及每平方呎53.8元。

(kk)