【內房困局】平安信託產品接連爆雷苦主維權,料受房企違約潮拖累

　　《經濟通通訊社10日專訊》隨著內地房地產市場大雷小雷不絕,曾經作為地產商融資手段的信託業近年來陷入爆雷潮,連總資產及盈利都曾在行業前列的平安信託亦未能幸免。近期內地網傳一份維權苦主致信深圳政府的信息函,提到平安信託有37隻現存信託產品無法兌付,其中11款爆雷產品涉及3891人,涉及金額達102.83億元(人民幣.下同),懇請深圳政府為投資者做主。

　　有自媒體表示,深圳平安信託總部昨天下午聚集了一大批人維權,原因是因為信託產品嚴重逾期不兌付,有傳現場有特警出動維持秩序。另有網民在網上發帖,稱自己投資的平安信託產品因底層資產爆雷而無法兌付,積蓄全打水漂,向網友求助。

　　該網民提到,自己投資的產品是「翔遠230號集合資金信託計劃」,平安信託上月曾發布臨時公告,稱融資人重慶榮乾房地產開發公司此前違約,法院裁決要求融資人應支付本金和違約金,母公司榮盛發展(002146-CN)也要承擔連帶清償責任,但是平安信託不保證能成功追收款項。網傳函件顯示「翔遠230號」亦在維權名單之列,項目涉及人數約300人,未兌付金額為8.36億元。

　　然而平安信託投向地產項目的產品爆雷陸續有來,比如一款名叫「福寧615號集合資金信託計劃」的產品,本於今年3月29日到期兌付,但平安信託告知投資者尚無現金回收,信託計劃需要延期。該產品募資總額高達7.72億元,以股權形式投資正榮地產(06158-HK)旗下廈門地產項目,然而隨著正榮地產出現債務違約,信託產品逾期兌付也是大概率事件。

　　平安信託最新聲明稱,對於此次給客戶帶來的困擾公司深表歉意,將持續跟進標的項目開發銷售及資金回籠情況,並對正榮地產提起訴訟。平安信託另強調,目前公司整體業績穩健、經營狀況良好。

*地產風險敞口暴露,平保資管去年錄巨蝕*

　　股權信息顯示,平安信託由中國平安(02318-HK)(601318-CN)接近全資持有。

　　分析指,平安信託房地產風險敞口已經全面暴露,涉及多家頭部民營房企,其中包括華夏幸福(600340-CN)、融僑集團、祥生地產、融創中國(01918-HK)等等,存量規模非常

大,如果平安信託無法向地產商追收款項,法院有可能要求平安信託向投資者承擔賠償責任,勢必帶來債務危機。根據平保最新一份業績顯示,該公司去年淨利近857億元,同比急跌22.8%,其中資管業務錄得巨額虧損207億元。(ey)