中國房地產大亨因住房崩潰損失1000億美元

據《彭博》報導，過去幾十年來，中國房地產市場的崛起催生了史上最大的財富累積浪潮之一，造就了數十位億萬富翁，其中至少有 10 人躋身全球最富有的 500 人行列。 近年來中國房地產的崩潰，同樣造成了財富的毀滅，這些大亨的財富蒸發了超過 1000 億美元。

這一數據主要統計自 2021 年 1 月 1 日以來，中國主要房地產大亨的身價損失，依據截至 2024 年 3 月 31 日彭博億萬富翁指數的財富數據。

1. 中國恒大集團 (1996 年成立) 創辦人兼董事長許家印

中國證券監管機構表示，在截至 2020 年的兩年內，惠和恆大的其他人欺詐性地將該公司的收入膨脹了 780 億美元，這將使其成為有史以來最大的騙局之一。

他的淨資產由 233 億美元降至 11 億美元。

2. 大連萬達集團 (1988 年成立) 創辦人兼董事長王健林

近年來，在放棄了自己的大部分娛樂帝國和西班牙足球俱樂部馬德里競技隊的股份後，王健林於去年 12 月同意放棄對其購物中心部門的控制權，作為一筆 83 億美元交易的一部分，以避免投資者的憤怒。對於曾經是中國首富的王健林來說，外部人士現在將持有萬達集團 60% 的股份。

他的淨資產由 300 億美元降至 43 億美元。

3. 碧桂園 (1992 年) 主席楊惠妍

10 月份，該公司因美元債務違約而引發市場動盪，但幾個月來，碧桂園仍設法繼續支付其人民幣計價債券。今年 3 月，碧桂園首次未能支付人民幣款項，並表示其財務業績報告面臨延遲，這加劇了楊惠妍的困境，因為她的公司面臨尋求清算的離岸訴訟。

她的淨資產由 151 億美元降至 63 億美元。

4. 龍湖集團 (1993 年成立) 共同創辦人吳亞軍

以健康問題為由，吳亞軍於 2022 年辭去龍湖董事長一職，並將她創辦的企業交給了專業的管理團隊。該公司是該行業為數不多的避免任何債券違約的公司之一，其零售空間租賃業務增強了其復原力。 但其 2023 年的核心利潤並未達到預期，預示未來將迎來艱難的時期。

她的淨資產由 161 億美元降至 56 億美元。

5. 龍光集團 (1996 年成立) 主席紀海鵬

以銷售額計算，龍光曾是美國第 20 大建築商，該公司是陷入困境的開發商之一，面臨香港法律訴訟，債權人因債務重組缺乏進展而感到沮喪。

他的淨資產由 84 億美元降至 29 億美元。

6. 龍湖集團 (1993 年成立) 共同創辦人蔡奎

蔡與吳亞軍共同創立了房地產業務，但在 2009 年上市時離開了公司。 這對夫婦在 2012 年離婚後，蔡獲得了大約 30% 的龍湖股份。

他的淨資產由 93 億美元降至 39 億美元。

7. 新城控股 (1993 年成立) 創辦人兼董事長王振華

2020 年，王因虐待兒童罪被定罪，目前正在服刑 5 年。 在他兒子的領導下，中國金融當局已宣布新城的一些項目有資格獲得新的財政支持。

他的淨資產由 21 億美元降至 15 億美元。

8. 融創中國 (2003 年成立) 創辦人孫宏斌

孫宏斌於 11 月完成了債務重組，距融創首次因美元債券違約 18 個月。 此後，該公司約 80% 的未完工計畫已重新開工，這些計畫主要集中在大城市，而許多參與者重點關注的較小地區，這些地區的房價下跌更為劇烈。 但融創仍錄得 80 億元人民幣（11 億美元）的淨虧損。

他的淨資產由 78 億美元降至 3.9 億美元。

9. 貝殼控股 (2001 年成立) 左暉 / 朱艷

自左暉於 2021 年去世以來，他的遺孀朱艷一直領導著一家家庭信託，該信託公司控制著他在線上房地產經紀人的股份。 由於貝殼的收入在房地產崩潰中受到影響，彭博情報公司預計該公司將尋求翻新、家具和租賃物業管理等新業務，以度過低迷。

其淨資產由 182 億美元降至 42 億美元。

10. 合生創展集團 (1992 年成立) 共同創辦人朱孟依

就在疫情爆發前，朱孟依將控制權交給了他的女兒朱桔榕，她繼續她父親的垂直整合策略。 憑藉從房地產開發和建築到酒店管理等業務，合生創展避免了債券違約。 雖然 1 月全產業的銷售額下降了 30% 以上，但合生創展在上海等大城市的相對高品質的計畫幫助推動了去年營收成長了 20% 以上。

他的淨資產由 43 億美元降至 21 億美元。

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