金管局:銀行資產質素下半年輕微轉差,置業負擔能力仍偏緊

　　《經濟通通訊社27日專訊》金管局發表最新《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指,本港銀行貸款組合的資產質素於2023年下半年輕微轉差。所有認可機構的總特定分類貸款比率由2023年6月底的1.50%上升至2023年12月底的1.56%。同樣地,所有認可機構的逾期及經重組貸款比率亦由2023年6月底的1.09%上升至2023年12月底的1.24%。儘管香港銀行業的總特定分類貸款比率輕微上升,但資產質素仍然維持在健康水平。

*家庭負債佔本地生產總值比率跌至92.7%*

　　報告說,置業負擔能力在2023年下半年雖然有改善跡象,但仍然偏緊。隨著樓價下調和家庭收入增加,樓價與收入比率回落至14.2,與1997年的高位相若。同樣地,收入槓桿

比率亦下降至72.5%,但仍遠高於其長期平均值。另一方面,房屋租金在去年9月至今年2月期間輕微上升0.2%。同時,住宅租金收益率亦由2023年9月的2.7%微升至2024年1月的2.8%。

　　家庭負債佔本地生產總值的比率由2023年上半年的95.9%下跌至2023年下半年的92.7%。在此期間,家庭負債佔本地生產總值的比率下降3.2個百分點,當中3.6個百分點的跌幅是由本港名義本地生產總值的增長所帶動,而家庭負債的增長一定程度上將該比率的跌幅抵銷0.4個百分點。

*內地相關貸款總特定分類貸款比率上升*

　　中國內地相關貸款及非銀行類客戶風險承擔銀行業的內地相關貸款總額由2023年6月底的43900億港元(佔總資產的14.4%)減少3.7%至2023年12月底的

42260億港元(佔總資產的13.7%)。其他非銀行類客戶風險承擔增加6.7%至20110億港元。所有認可機構的中國內地相關貸款的總特定分類貸款比率由2023年6月底的2.41%升至2023年底的2.58%。(cl)