【兩會焦點】住建部:政府要負樓市調控責任,問題房企要承擔代價

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明11日北京專電》全國人大舉行民生主題記者會,住建部部長倪虹表示,「穩市場、防風險、促轉型」是住建部2024年開展工作的三個重點。城市政府要扛起調控責任,問題房企承擔應有代價。他強調,對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,要按照法治化、市場化的原則,該破產的破產,該重組的重組。對於有損害群眾利益行為的,堅決依法查處,讓他們付出應有的代價。

*當前房地產的難點是資金*

　　倪虹表示,在穩市場方面,住建部將指導城市政府用好調控自主權。房地產是城市為單元的市場,各個城市的供求關系差別很大,因此強調房地產市場要因城施策、精準施策、一城一策。

　　在防風險方面,倪虹表示,當前房地產的難點是資金,因此住建部會同金融監管總局指導地方建立城市房地產的融資協調機制。目前全國已有312個地級及以上城市建立了上述機制,共上報項目超6000個,通過商業銀行審批的貸款超2000億元。倪虹稱,要一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求,上述項目中82%為民營企業和混合所有制企業所開發的項目。

　　在促轉型方面,住建部將一手抓配售型的保障房建設,一手抓租賃型的保障房供給,著力解決好新市民青年和農民工的住房問題。

*中長期房地產還有很大潛力*

　　倪虹表示,對於房地產市場,不能光看短期,還要看中長期。當前,中國房地產市場調整轉型,穩定市場任務依然艱巨。但是,從中國城鎮化發展進程看,從全國城鎮住房存量的更新改造

需求看,房地產還是有很大的潛力和空間。只要堅定信心,尊重規律,堅持有什麼問題解決什麼問題,就能夠促進房地產市場平穩健康發展。