【兩會焦點】住建部:堅持房住不炒,完善「市場+保障」供應體系

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明11日北京專電》全國人大舉行民生主題記者會,住建部部長倪虹表示,構建房地產發展新模式是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。如何構建有三點:

　　第一,在理念上。要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善「市場+保障」的住房供應體系,政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求,建立租購並舉的住房制度,努力讓人民群眾住上好房子。

*改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度*

　　第二,在機制上。一是建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制,也就是說從要素資源科學配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢。抓手就是指導各地編制好住房發展規劃。二是完

善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制。這是一項系統性很強的工作。在供給方面,要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度,有力有序推進現房銷售。在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

*拓展配售型保障性住房的新路子*

　　第三,在實施上。一是規劃建設保障性住房,推進「平急兩用」公共基礎設施建設和城中村改造。這既是利民之舉,又是發展之計,也是轉型之策。規劃建設保障性住房,是完善住房制度

和供應體系,重構市場和保障關系的重大改革,重點是拓展配售型保障性住房的新路子。今年重點就是抓開工建設、抓質量安全,盡快取得實實在在的成效。二是下力氣建設好房子。將引導建築師精心設計好戶型,鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備,也希望能夠多行業跨界協同,合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子。

　　他表示,在新模式下,希望現在的房地產企業看到,今後拼的是高質量,拼的是新科技,拼的是好服務。誰能抓住機遇、轉型發展,誰能為群眾建設好房子、提供好服務,誰就能有市場,誰就能有發展,誰就能有未來。