〈房產〉租屋族辛苦您了 全台1月房租指數再創新高

根據主計總處統計顯示，今年 1 月房租指數再創新高，房租指數達 105.19，年增率達 2.14%，且連續 6 個月房租指數年增率逾 2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢，除了房租指數仍走揚外，居住類裡面的住宅維修費年增率達 3.47%，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，官方的租金統計房租指數緩步創高，雖然年增率幅度都不大，但反應房租的趨勢仍呈現緩漲，民眾買不起房還可以選擇租屋，但租金受到通膨、房價上揚帶動，就會造成租屋族的生活負擔增加，不過租金走揚可能還是反映市場供不應求的現象，政府一方面積極引導空屋釋出，一方面則給予租金補貼希望降低租屋族的生活負擔。

統計顯示，物價統計內的居住類指數，1 月份年增 1.75%，主因住宅維修費、房租及電費分別上漲 3.47%、2.14% 及 1.30%，惟家庭耐久設備 (如冷暖氣等耐久家電) 跌 1.79%，抵銷部分漲幅。

這波租金指數從 2022 年 7 月起 CPI 房租年漲幅突破 2%，與近期整體 CPI 漲幅較大 (房東生活開銷成本提高)，以及住宅修繕費用攀高。這波租金持續走揚背後有許多原因，包括房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產生租金比較效應，且通膨讓台幣越來越薄，也會反映在租金價格上。

另外，住宅的維修成本增加、管理費用增加，央行連續五次升息之後也讓還有房貸的房東成本增加，而政府的租金補貼也增加租屋族對於租金的承擔能力，且國內的就業市場穩定，沒有大幅失業的狀況，高房價也讓部分民眾選擇租屋，許多因素都對於租金上漲條件相對有利。