《本港樓市》團結香港基金倡政府「撤辣」,減辣未足維持市場穩定

　　《經濟通通訊社2日專訊》房屋局數據顯示,截至去年底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,按季增加2000伙,再創歷史高位;而現樓貨尾單位亦升至2萬伙水平。團結香港基金副總裁葉文祺表示,數字顯示經濟情勢未見好轉下,新盤貨尾單位數目持續增加,潛在買家續持觀望態度,亦反映去年公布的「減辣」未必足夠提振交投以維持市場穩定,當局需要考慮「減辣」更多,甚至「撤辣」。

　　他稱,「撤辣」必須配合關鍵政策目標和本地用家需求,例如可以考慮先撤銷來港人才的買家印花稅,幫助專才儘早置業,以及降低換樓人士的從價印花稅,激活「換樓鏈」。

　　葉文祺指,去年私樓總落成量為1.39萬伙,僅及差估署預測落成量的七成,雖屬意料之內,亦反應發展商在市場不穩的環境中調整了供應步伐。在供需兩方都缺乏信心的氛圍下,有機會形成負面循環的不利局面。(rh)