中國兩部門宣布 建立城市房地產融資協調機制

中國住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》，以精準支持房地產建案合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

據《新華社》上周五（12 日）報導，住房城鄉建設部與金融監管總局在通知中表示，要發揮城市政府牽頭協調作用，在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制，研判房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題，按照公平公正原則，綜合建案的建設情況與建商的情況，提出可以給予融資支持的房地產建案名單，推送金融機構，做好融資支持。

通知要求，金融機構要按照市場化、法治化原則做好評估，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的建案，建立授信綠色通道，調整審批流程、縮短審批時限，滿足合理融資需求。

對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的建案，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，透過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

通知強調，城市房地產融資協調機制要加強工作統籌和資訊共享，做好融資保障工作，為金融機構發放融資提供支持。要進一步壓實建商主體責任，指導建商透過建案銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善現金流，督促其合規使用信貸資金，進一步增強銀企互信。

業界人士認為，中國政府建立上述機制，有助於區分集團公司債務風險和項目公司開發營運風險，更加精準支持建商合理建案融資需求，有序推進建案正常開發建設，促進房地產市場平穩健康發展。