房市旺季不旺！5大行庫4月新增房貸月減逾12億元

台灣央行今(25)日公布4月5大行庫新承作購屋貸款金額309.48億元，較上月減少12.05億元，購屋貸款利率下跌0.004個百分點至1.986%，房仲業者指出，由於房屋稅、售屋財交稅雙漲使購屋觀望態度更加濃厚，4月房市交易量呈現低檔，預計在房市回歸基本面的格局下，自住客群主導價格現象將更加明顯。

從買賣移轉棟數觀察，台北市4月房市買賣移轉棟數僅1983棟，月減9%，更較去年同期衰退28.6%，寫下單月交易量次低紀錄，僅高於今年2月的1851棟。而其餘四都也不理想，新北、桃園、台南市4月移轉棟數雖較3月小增，卻比去年同期大減13.7-23.7%不等。

台灣房屋指出，3、4月過去是房市傳統旺季，統計五都的3、4月總移轉量都創史上同期新低，房市解凍恐還需要一段時間。

台灣央行統計，4月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.814%，較3月的1.621%上升0.193個百分點，主要是因周轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，則4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.837%，較3月的1.728%上升0.109個百分點。