慧洋-KY:代子公司慧洋國際企業股份有限公司及薈安管理顧問股份有限公司公告向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

慧洋國際企業股份有限公司取得之使用權資產：

a. 台北市復興南路二段237號7樓之1-3、5-13、15-19

b. 地下停車位2個

薈安管理顧問股份有限公司取得之使用權資產：

a. 高雄市前鎮區三多路137號3樓

b. 停車位二個

2.事實發生日:112/12/8~112/12/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

慧洋國際企業股份有限公司取得之使用權資產：

租賃面積:約337.82坪及停車位2個

每單位(坪)價格:每月新台幣1,800元

租金總金額:每月620,902元*36個月=22,352,472元

使用權總資產金額：新台幣21,384,522元

薈安管理顧問股份有限公司取得之使用權資產：

租賃面積:約37坪及停車位2個

每單位(坪)價格:每月新台幣500元

租金總金額:每月20,000元*36個月=720,000元

使用權總資產金額：新台幣690,982元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

a. 藍俊昇：公司之董事長

b. 慧文投資有限公司：公司之董事長為該公司股東

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：業務上之整體規劃

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用：關係人取得時間距本次交易已逾5年

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租賃期間：113.1.1-115.12.31

慧洋國際企業股份有限公司年付租金：7,450,824元(含稅)

薈安管理顧問股份有限公司月付租金：20,000元(含稅)

契約限制條款及其重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

雙方參考市場價格議價

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用：關係人取得時間距本次交易已逾5年

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

續租，作為辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年12月08日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年12月08日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無