【袁志峰專欄】本地地產股已過份拋售

今日推介 - 領展 (823, $38.2), 目標價 $41.0, 止損價 $37.0

1) 股市前景

周三港股反彈，漲幅温和，成交減少，南向資金錄得大額淨買入，主要增持大盤指數基金。美國長債息率下跌應利好港股估值，近日成交額回升反映大量資金於港股低位博弈，筆者認為港股基本面將逐漸改善，長線投資價值突顯，資金外流引致股價短線受壓應視作買入機會。

2) 上日中港股市況總結 

周三恒指低開 16 點，早段曾跌 93 點，隨後震盪走高，午後最多曾漲 273 點，尾市回軟，收報 16463 點，升 135 點或 0.8%。成交額按日減 16% 至 989 億元，11 月份日均成交額 955 億元。

港股通南向資金淨買入約 56 億元，盈富基金 (2800)、南方恒生科指 (3033) 及美團 (3690) 錄得 18.7、7.0 及 5.3 億元淨買入，騰訊 (700)、藥明生物 (2269) 及小米 (1810) 錄得 3.4、1.9 及 1.2 億元淨賣出。12, 月以來累積淨買入 148 億元，11 月凈買入 185 億元。

恒指升 0.8%，藍籌股 60 升 19 跌 3 持平。聯想 (992) 升逾 10%，為升幅最大藍籌。網易 (9999)、海底撈 (6862)、九龍倉置業 (1997) 及新世界發展 (17) 升逾 4%。金沙中國 (1928) 及李寧 (2331) 漲逾 3%。恒基地產 (12) 及恒隆地產 (101) 升 3%。比亞迪 (1211)、招商銀行 (3968)、藥明康德 (2359)、創科實業 (699)、申洲國際 (2313)、信義玻璃 (868) 及信義光能 (968) 升逾 2%。蒙牛乳業 (2319) 跌逾 2%，為跌幅最大藍籌。中生製藥 (1177) 及中石油 (857) 跌逾 1%。

恒生科指升 1.8%，收報 3747 點，成份股 21 升 7 跌 2 持平。大型科技股普漲，阿里 (9988) 跌 0.5%，美團 (3690) 及快手 (1024) 漲逾 2%，網易 (9999) 及百度 (9888) 漲逾 4% 及 3%。聯想 (992) 升逾 10%，為升幅最大成份股。閱文集團 (772) 升逾 5%。蔚來 (9866) 及嗶哩嗶哩 (9626) 漲逾 4%。舜宇光學 (2382) 及金蝶國際 (268) 升逾 3%。商湯 (20) 跌逾 2%，為跌幅最大成份股。平好好醫生 (1833)、阿里健康 (241) 及京東健康 (6618) 跌 1%。

板塊方面，線上醫療及石油股逆市下跌。電動車、鋰電池、光伏、手機零件及本地地產股跑贏大市，漲幅居前。贛鋒鋰業 (1772) 及天齊鋰業 (9696) 升逾 7% 及 6%。協鑫科技 (3800) 及信義光能 (968) 升逾, 3% 及 2%。舜宇光學 (2382) 及瑞聲科技 (2018) 升逾 3% 及 2%。

周三上証指數低開 0.2%，早段曾跌 0.4%，其後跌幅收窄，午後最多曾倒升 0.4%，尾市回軟，收報 2968.93 點，跌 0.1%。深証成指升 0.7%，科創 50 指數升 0.4%。滬深兩市總成交約 8200 億元 (人民幣 · 下同)，環比持平。滬深股通北向交易轉淨買入約 23 億元，12 月以來累積淨賣出 116 億元，11 月淨賣出 18 億元。

3) 宏觀 / 行業訊息

在調降中國主權評級展望後，評級機構穆迪把包括阿里巴巴 (9988) 和騰訊 (700) 在內的 18 家中國企業的評級展望從「穩定」調整至「負面」，稱主要受主權評級展望下調後續影響。涉及調降的企業還包括中國中車 (1766)、中國移動 (941)、中海油 (883)、中石油 (857)、中石化 (386)、東風汽車。(信報)

美國人力資源服務機構 ADP 公布，11 月私人企業職位增加 10.3 萬個，預期為上升 13 萬個；前值為增加 11.3 萬個。(信報)

4) 個股訊息

中國海外 (688) 公布，11 月合約物業銷售金額約 229.45 億元 (人民幣 ‧ 下同)，按年下跌 4.8%。今年首 11 個月，累計合約物業銷售金額約 2870.28 億元，按年上升 11.8%。(信報)

市場消息指出，新世界發展 (17) 大股東鄭家純家族昨日和今日通過 Chow Tai Fook Capital Limited 入市增持新世界發展股份。家族另一上市旗艦，周大福珠寶 (1929) 亦於昨日回購股份，顯示鄭家純家族對兩間上市公司價值的重視和信心。(信報)

路透引述兩名消息人士表示，內地電動車企業蔚來汽車 (9866) 正計劃分拆電池製造業務為單獨新公司，最早今年底完成並對外融資，目前估值尚未確定。(信報)

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