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〈彰銀法說〉新青安加持 今年房貸目標維持小增 看明年土建融需求冷

鉅亨網記者陳于晴 台北 2023-11-27 17:36

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彰銀 (2801-TW) 今 (27) 日召開第三季法說會。(鉅亨網記者陳于晴攝)

彰銀 (2801-TW) 今 (27) 日召開第三季法說會,對於房市看法,副總經理暨發言人陳斌表示,在新青安政策加持下,首購族房貸業務溫和成長,未來將持續衝刺此族群,並爭取整批分戶房貸,今年房貸可望維持小幅增長的目標,展望明年,房市觀望氣氛依舊濃厚,預估土建融市場需求將放緩。

截至今年第三季,彰銀房貸餘額約有 3800 多億元,占整體個金放款比重 63%,上半年受打炒房政策影響,交易量縮減,但 8 月起新青安政策上路,帶動一波首購族買氣,交易量溫和增加。


陳斌指出,第三季無自用住宅貸款 (首購族) 餘額較去年底成長率約為 5.1%,彰銀整體策略仍以無自用住宅貸款為重點,且考量自住型購屋的剛性需求仍在,將持續衝刺此客群,並爭取優質建商整批分戶貸款,搭配青安優惠貸款來加強推展,今年整體房貸應該可以達到小幅成長的目標。

展望房市,陳斌表示,由於高房價造成買盤縮手,觀望氣氛依然濃厚,且高利率環境將延續至明年,加上建商的土地融資成數受限、建材成本墊高,種種因素皆增加開發的資金成本,因此,在市場需求下滑下,預期建案開發速度將放緩,整個土建融市場需求也會一併減緩。

在財富管理手續費收入方面,彰銀統計指出,今年財管手收前三季年增 16.15%,外國債券和高保障型商品銷售動能為二大主力,信託成長 17.84% 、保險成長 14.18%,另外,前三季財管手收淨收益 25.79 億元,年增 31.43%。

陳斌指出,彰銀明年的財管手收會比今年成長更多,除了持續多元化理財商品外,另外,將以推動高保型商品為主軸,並搭配分紅保險,讓客戶有機會參與保險公司經營績效,擴大商品滲透率,提升財管整體收益。

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