禹洲集團據報低價放售中環中心全層,意向呎價2萬創近年新低

　　《經濟通通訊社14日專訊》據《香港01》引述市場消息報道,由禹洲集團(01628)持有的中環中心低層全層戶,新近委託代理推出放盤,叫價5億元,實際意向呎價低至20432元,屬偏低水平。

*全層面積發水逾3600呎*

　　上述物業為中環皇后大道中99號中環中心21樓全層,建築面積28127平方呎,據悉,最新叫價5億元,呎價約17777元。不過有代理指,上述全層總樓面面積為「發水面積」,實際建築面積24471平方呎,以此計算,意向呎價約20432元,呎價仍屬偏低水平。

*中環中心5年前成交呎價達3萬元*

　　禹洲集團在中環中心亦持有其他樓層。公司2019年以大約8.99億元購入中環中心21樓及58樓,總面積為26356平方呎,呎價約34098元。

　　另外,紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮2018年12月以7.62億元向盧文瑞買入中環中心19樓全層,成交呎價約3.1萬元。此外,湯文亮在2021年7月又再加碼,斥資

6.9億元買入26樓全層,成交呎價約2.7萬元。(cl)