嘉威:本公司董事會通過向關係人取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市仁德區忠義一街38巷5號辦公室及倉庫

2.事實發生日:112/11/10~112/11/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易數量：

辦公室511.04坪、倉庫570.67坪，合計1,081.71坪。

(2)每單位價格及交易總金額：

辦公室231元/坪、倉庫220元/坪，總價243,597元。

(擬授權租金總額區間為新台幣220,000~240,000)(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

吳瑞良，與本公司總經理具二等親內關係。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：

本公司承租該辦公室已數年且使用狀況良好，故選擇原址續租。

另，因開始推廣國內網路銷售故須有倉庫備貨空間；

係考量就近管理，故於原辦公室地址新增倉庫租用。

(2)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

(1)關係人之取得及處分日期、價格

倉庫：112/4/20，20,910,708元；辦公室：112/10/13，2,151,550元。

(2)交易當時與公司之關係：

總經理二等親內關係。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件（含付款期間及金額）：

以鑑價估算之每月租金新台幣243,597元為基礎下，

擬授權於新台幣220,000~240,000元(未稅)區間為雙方議價空間。

租期自113/1/1至117/12/31(計5年)。

(2) 契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)價格決定之參考依據：

以鑑價估算之每月租金新台幣243,597元為基礎下，

擬授權於新台幣220,000~240,000元(未稅)區間為雙方議價空間。

(2)決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所或公司名稱：

京瑞不動產估價師聯合事務所

(2)其估價金額：

每月租金新台幣243,597元(未稅)。

使用權資產評估價值：新台幣13,300,000元。

11.專業估價師姓名:

王富生。

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第000014 號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

秉誠聯合會計師事務所。

18.會計師姓名:

張春秀。

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第7171號。

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為辦公室及倉庫使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

112/11/10

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

112/11/10

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:13,300,000元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。