房地合一稅預計105年上路　短期炒作稅率最高45%

記者王鼎鈞／台北報導

行政院會21日通過「房地合一」稅制修法，函送立法院審議。課稅稅率最高45%，新台幣400萬元以下免稅，預計民國105年元旦上路。

房地合一稅訂有「日出條款」，105年元旦以後取得，或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受到規範；目前所有的房屋持有者不受新制影響。

關於稅率，草案規定，自用住宅交易所得超過400萬元的部分，稅率10%。

境內居住之個人，持有一年以內稅率45%；持有超過一年，未逾兩年，稅率35%；持有超過兩年，未超過10年，稅率20%；持有超過10年，稅率15%。

為避免外資、陸資來台炒房，草案針對非境內居住者、總機構在境外的營利事業，也訂出高稅率，持有未滿一年稅率45%，持有超過一年稅率35%。

行政院長毛治國表示，本案是我國稅制修正的里程碑，有助稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定的效果；房地合一稅制增加的稅收，透過預算程序，將用於住宅政策及社會福利支出，以改善貧富差距。

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