〈台經院看景氣〉政策因素 營造、不動產展望不同調

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 9 月營業氣候測驗點調查，營建業轉為微幅下滑 0.39 點，終結連 3 漲，台經院認為，未來半年營造業景氣可望成長，不過，房市景氣則審慎視之，營造和不動產業走勢將呈現不同調，關鍵原因在於政府政策。

台經院說明，在營造業方面，有鑑於政府為達年度執行目標，積極推動各項公共工程進展，促使土木工程業者加快施作進度，9 月營造業景氣好轉。

展望未來，政府 2024 年公建預算達 5886 億元，續創歷史新高，台經院認為，此有利於土木工程業後續景氣發展。

而不動產業方面，儘管各地新屋交屋潮陸續出現，加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後，不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度，使房市買氣穩步回升，不過，短期內房市與 2022 年的高點仍有差距。

台經院提醒，須留意總統大選在即，政經情勢將顯得動盪，加上房市政策面調整頻傳，例如，囤房稅 2.0、內政部對於預售動支款將針對銀行抵押債權、預售款運用及價金動用等進一步規範，甚至虛坪改革等，顯然政策調整尚有不確定性，因此，未來半年房市景氣仍審慎視之。