《本港樓市》十大屋苑周末兩日錄10宗成交,相隔五周重返雙位數

　　《經濟通通訊社24日專訊》中原地產十大屋苑過去周末錄得10宗成交,較上周增加6宗或1.5倍,相隔五周重上雙位數成交,三日重陽節長假合共錄得12宗成交,成交集中於九龍及新界區,美孚新邨錄2宗,新都城錄1宗,沙田第一城錄5宗,嘉湖山莊錄3宗成交。港島區方面,只有海怡半島錄1宗成交,其餘6個屋苑均未錄成交。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告明天出爐,市民對報告寄予厚望,相信會有利好樓市措施推出,不少用家怕屆時議價空間下降,均加快入市決定,帶動新界、九龍地區剛需盤成交。而中高價樓物業買家則持觀望態度為主,待新政策出台才作入市決定。

*美聯:若樓市不減辣,全年樓價或倒跌*

　　另外,據美聯物業分行統計,在剛過去的重陽節3天的長周末(10月21-23日)十大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,若按周六及日計錄得10宗,較對上一個周末約6宗回升

約66.7%。至於按十五大屋苑計算,3天共錄得13宗買賣成交,而周末兩天計錄得約11宗,與上周末持平。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,施政報告出爐在即,市場大多聲音預期政府會為樓市「撤辣」或「減辣」,將左右本港樓價後市走勢,故目前買賣雙方大多抱持觀望態度。

　　他續指,政策捆綁,加上受到高息環境影響,樓市現時已面臨轉角,故全城期待《施政報告》提出有效的撤辣措施,扭轉乾坤。他相信,若《施政報告》未有合符預期的撤辣措施為樓市鬆綁,第4季樓市交投將繼續受挫,全年樓價甚至「倒跌」告終。(cl)