【內房困局】金地集團董事長突發辭職,企業未曾違約被讚財務穩健

　　《經濟通通訊社17日專訊》作為難得未出現債務違約狀況的內地一線房企,金地集團(滬:600383)一紙公告嚇壞市場。金地集團公告,公司創始人兼董事長凌克向董事會提交辭職報告,因身體原因辭去公司董事、董事長和董事會戰略委員會委員職務。上市公司稱讚凌克忠實履行職責,為公司規範運作和健康發展發揮了積極作用,對此表示衷心感謝。

　　作為公司主心骨的凌克在毫無預兆之下突發辭職,公司亦無交代後續人事安排,僅安排總裁黃俊燦代為行使董事長職務,消息刺激金地集團今早出現股債雙殺行情。

　　值得留意的是金地集團股權結構複雜,並無實際控制人,凌克被認為擔當類似於職業經理人的角色。前安邦系的大家保險曾經持有金地集團超過兩成股權,但在2021年開始大幅減持跑步離場,一家有國資背景的深圳險企富德生命人壽則仍持有29.8%股權,另外同樣具備國資背景的深圳福田投資亦持有金地7.8%股權。金地集團曾對外稱其是混合所有制企業,但事實上外界一直在質疑其國資身份的含金量,因為在當局推出金融16條呵護房企後,金地卻遲遲未見融資動作。

　　金地集團未曾出現流動性風險,更未出現債務違約的情況,截至今年上半年公司有息負債規模餘額同比下降4.9%,負債率72.1%,被券商讚揚債務結構和資金狀況均屬良好,不過公司在一年多未有公開融資,情況不得不讓市場注意。另外,隨著房地產市場前景轉弱,公司上半年實現銷售金額858.2億元,同比下降14.7%,銷售額排名第10位。(ey)