《駐滬專電》上海中原:上周上海新房成交面積回歸合理區間

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕25日上海專電》上海中原地產最新公布的數據顯示,上周(9月18日至24日),上海新建商品住宅成交面積20.82萬平方米,環比增加139.79%,成交面積回到合理區間內。

　　從成交結構來看,均價在6萬元(人民幣.下同)的中高端改善產品成為市場主力。基於產品聚焦在中端改善,因此成交均價繼續低位運行,為5.66萬元元╱平方米,環比下跌5.36%。

　　供應方面,上周出現爆發式增長,為20.82萬平方米,環比增加139.79%。此外,第九批集中供應樓盤在周末面向市場,總供應面積約84.8萬平方米,為後續成交做鋪墊。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦分析指,雖然政策利好帶來的一波看房、認定高峰過去,市場焦慮情緒開始抬頭,但數據上已經有好轉,短期也能緩和一下擔憂情緒。至少目前來看,大部分項目認籌去化都還不錯,持續向好的數據有助於強化穩定市場預期,近期充分的供應為成交保持在合理區間做鋪墊,加上本周是9月的最後一周,也是三季度末,市場也會為此做一下衝刺。