大洋-KY:代子公司武漢大洋晶典商業發展有限責任公司公告取得使用權資產並成立新門店

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

武漢市江漢區解放大道669號南國中心一期商業裙樓地下二層至地上六層及

武漢市江漢區解放大道1383號.1385號南國中心二期商業廣場項目地上一層至地上三層

2.事實發生日:112/7/28~112/7/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:

(1)南國中心一期:租賃總面積39,292.59平方米

(2)南國中心二期:租賃總面積29,821.87平方米

使用權資產金額:

(1)南國中心一期:人民幣181,845,742.74元

(2)南國中心二期:人民幣138,015,338.31元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:南國置業股份有限公司及湖北南國創新置業有限公司

與公司之關係:非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

租賃期間:暫估為2023/09/01-2035/08/31

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:依據市場行情進行議價

價格決定之參考依據:參考附近區域租賃市場行情

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

廣州萬城資產評估房地產土地估價有限公司:12年租金價值 RMB 523,210,300元

廣州中資衡房地產土地資產評估諮詢有限公司:12年租金價值 RMB 517,247,200元

11.專業估價師姓名:

廣州萬城資產評估房地產土地估價有限公司:林芳全.朱懷揚

廣州中資衡房地產土地資產評估諮詢有限公司:王有能.郭浩

12.專業估價師開業證書字號:

林芳全4420190056.朱懷揚4420100147

王有能4420050001.郭浩3220040555

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為擴大集團營運規模，並看好武漢地區消費能力，擬承租南國中心一期及二期，

後續將設立公司進行實際經營。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年7月28日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年7月28日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無