【內房困局】易居:7月新房成交同比料縮水近四成,需要高度警惕

　　《經濟通通訊社24日專訊》上海易居房地產研究院發布的報告報告顯示,7月1-20日,全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為816萬平方米,環比6月1-20日下降33%,同比2022年7月1-20日下降37%。由此類推,7月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積預計為1265萬平方米,環比下降33%,同比下降37%。

　　報告指出,今年7月份新房成交面積預計同比下降37%,即交易量相比去年同期縮水4成。在連續20個月同比下降的情況下,今年2-5月份該指標保持了同比正增長態勢,但增速總體處於收窄狀況。6月份該指標出現今年首次由正轉負現象,而7月份降幅進一步擴大。報告認為,交易數據由正轉負、負值擴大的現象需要高度警惕。

*50城新建商品住宅成交面積明顯收窄態勢*

　　報告還顯示,基於前面的監測數據測算,今年1-7月份全國50城新建商品住宅成交面積預計為12753萬平方米,同比增速為1%,相比1-6月份9%的水平有明顯收窄態勢。過

去兩年房地產交易市場呈現了L型走勢,今年一季度正努力走出該走勢,但二季度明顯拖累了該曲線。7月份頹廢態勢繼續拖累該指標。該曲線目前已經有「由正轉負」的風險了。

　　報告認為,從今年7月份的交易數據來看,表現疲軟,且呈現出進一步下行的風險。對此類市場的「過冷」、「易冷」等問題需要認真對待。(jt)