《中國房產》存量房貸降息見第一滴血,江蘇有銀行同意貸款人要求

　　《經濟通通訊社21日專訊》人行貨幣政策司司長鄒瀾日前表示,支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定,或以新發放貸款置換原來的存量貸款。金融管理部門的這一表態,激起了市場對於存量房貸下調的呼聲。

　　江蘇省常州市或成為第一個踐行存量房貸利率下調的城市。據《常州日報》報道,雖然目前常州市德商業銀行還沒出台統一的指導文件和具體細則,但是已有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通,也有銀行同意下調存量房貸利率。

　　有當地銀行的工作人員指,銀行本身是沒有動力調整存量房貸的,但由於今年以來提前還貸和轉貸的群體大幅增加,對於銀行來說,利潤變薄總歸比沒有利潤要好。

　　報道引述專家認為,對購房者來說,降低存量房貸利率可直接減輕其房貸付息壓力,釋放居民消費潛能,促進消費增長。於銀行而言,適度調整存量房貸利率,有望緩解「提前還貸潮」,但可能使銀行淨息差進一步承壓,需探索合理可行方案。同時,監管部門也可通過出台降准等支持政策,推動降低銀行負債成本,引導金融機構讓利於民,以價換量。(lc)