銀四”頂豪血戰再起 朝陽板塊成京城“吸金池”

和訊房產訊息 北京（樓盤）的頂豪之爭，歷來激烈。二季度是北京頂豪的傳統銷售旺季，由於去年以來的高地價項目將陸續入市，2015年北京頂豪市場（成交均價在7萬元/平米以上）供應量持續井噴。

據鳳凰房產不完全統計：隨著2015年泛海國際、長安太和、萬柳書院、運河岸上的院子、中糧孫河項目、龍湖與泰禾的西局地塊、夏家胡同地塊等眾多新老項目的陸續放量，全年超過20個十萬元樓盤、70個五萬元以上樓盤入市加入“豪門盛宴”，為了搶奪極為有限的塔尖客戶群，眾多頂豪將會通過“拼地段”、“拼價格”、“拼品質”、“拼服務”、“拼營銷”等方面來進行“血拼”，2015年京城頂豪血戰再起。

4月頂豪市場成交升溫 北京高階市場持續走俏

進入4月，北京氣溫升高，草木融融，頂豪項目到了競相開放樣板間的季節，成交量也迎來了小高峰。根據亞豪機構的最新數據顯示，從今年年初至4月21日，北京成交均價6萬元/平方米以上的高階住宅共成交420套，同比上漲83.4%;成交面積為12.3萬平方米，同比上漲194.26%；成交均價為92938元/平方米，同比上漲30.47%。伴隨著頂豪市場的不斷升溫，北京的住宅高階市場愈發火熱，連續走俏，加之恰逢利率正值歷史低位，現在正是頂豪入手的絕佳時機。

井噴時代 朝陽公園魅力激增

縱觀北京頂豪樓市，地處cbd的朝陽公園，是北京四環以內最大的城市公園，也是亞洲最大的城市公園，朝陽公園緊鄰cbd商務中心，屬於城市核心地段，不僅有超過80%的綠地，而且有幾十公頃的水面。作為北京最後一塊遺留下來的黃金寶地，十足珍貴。

4月頂級住宅top10成交顯示，朝陽區吸金約3.52億，成為京城最大“吸金池”，引發頂豪人群及業內外人士的極大關注。專家表示：“在三期疊加效應下，房地產總體市場依然不看好，但分化依舊存在，包括區域性分化及產品結構性分化都將加劇，占據核心區位及資源的高階住宅項目仍是需求主力。”

自政策性回暖及頂級住宅市場的理性回歸以來，總建筑面積約是300公頃的朝陽公園，作為傳統的豪宅供應區域，占據核心區位及資源，成為頂級住宅項目成交的主力。其中，朝陽成交的主要來源，是主打“國際生活牌”的泛海國際， 在價格與成交量方面，均有不俗的表現，其區域地段、產品力價值和首置生活價值，與目前頂級住宅購房人群最看重的資產保值增值特性不謀而合。特別是在北京城市中心土地供應殆盡的當下，絕版地段勢必成為泛海國際新品的壓倒性優勢。

4月吸金2.05億奪冠 帝都頂級置業首選泛海

據4月北京頂級住宅top10成交數據統計：均價7萬以上項目，本月成交43套，成交面積約9892㎡，成交金額約8.27億元。其中泛海國際以約2.05億元的單月成交金額和11套的單月成交量，高居雙料銷冠榜首。

泛海國際緣何受青睞？業內人士指出，朝陽公園板塊作為北京傳統高階居住區和頂級住宅聚集地，區域住宅用地早在三年前即已全面告罄，稀缺資源性優勢尤為凸顯的現實成為吸引層峰人士駐足置業的重要因素。

自2014年國際馬聯場地障礙世界杯-中國聯賽落戶朝陽公園以來，泛海國際因其獨享的絕版地緣性優勢，生活價值也在逐步提升。泛海國際地處東四環，與朝陽公園隔路相望。同時，近鄰“中央公園”的288公頃綠地和68公頃水系，暢享紅領巾公園和森林生態公園的天然綠肺，占有城市核心區域最為稀缺的自然生態資源，堪稱城市核心最後的高階精品住宅。泛海國際以它獨特的臻稀價值，成為京城層峰人士的置業首選。

泛海國際，以極致生活品質與成熟片區價格洼地，雙線合一的誠懇。在如今寸土寸地，城市密度翻番、資源稀缺的土地，以環境、空間、購物等綜合體服務，尊享的生活體感，配合建筑品質與空間營造的匠心，用事實開啟帝都城市頂級住宅生活新傳奇。