商辦空置率上升 美FSOC加強監督商用不動產風險
鉅亨網編譯林薏禎 2023-06-17 07:17
美國最高金融監管機構表示,隨著辦公室空置率上升,該機構正在加強監督銀行對商用不動產的曝險。
美國金融穩定監督委員會 (Financial Stability Oversight Council, FSOC) 周五 (16 日) 於聲明表示,貸款拖欠率雖低,但辦公室的空置率正在上升。
FSOC 成立於 2008 年全球金融危機之後,成員包含財政部、聯準會 (Fed) 和證券交易委員會 (SEC) 等監管機構的負責人。
今年 3 月多家中型銀行倒閉,不僅引發市場恐慌,監管機構在如何應對各式問題方面,也承受龐大壓力。
周五會議上,FSOC 還針對「當前經濟環境下,市場參與者管理利率和流動性風險的能力」進行討論。整體而言,該機構認為目前銀行系統資本尚充足。
據彭博上月報導,Fed 和聯邦存款保險公司 (FDIC) 不斷向放貸機構提出利率風險和商用不動產風險的相關問題。
Fed 主席鮑爾 (Jerome Powell) 周三 (14 日) 在貨幣政策記者會上表示,央行確實預期商用不動產將面臨一些虧損,而業務著重在這方面的銀行,也會遭遇更大損失。
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