〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定地區買第2戶設房貸上限

中央銀行今 (15) 日召開第二季理監事會議，無預警再次調整「選擇性信用管制措施」，新增規範自然人特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 7 成，明日起實施。

央行總裁楊金龍說明，此舉是持續強化管理銀行信用資源，降低不動產授信風險。

楊金龍進一步指出，儘管央行自 2020 年 12 月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，全體銀行不動產貸款年增率已減緩，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。

央行統計，截至 4 月底不動產貸款占總放款比率為 37.02%，高於去年底 36.83%、2020 年底 36.43%，顯示銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。

央行也觀察到，近期自然人持有 2 筆購屋貸款人數和占比有增加趨勢，據金融聯合徵信中心統計，第一季自然人新申貸第 2 筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總人數比重由上季 12.6% 升為 15.2%。

另外，楊金龍強調，此次調整選擇性信用管制措施，是全體理事一致同意。