《中國房產》6家房企定增獲交易所審核通過,涉資超400億元

　　《經濟通通訊社14日專訊》自去年11月底「第三支箭」政策頒布後,共有30餘家上市涉房企業公告了增發事宜。今年5月底以來,包括招商蛇口(深:001979)、中交地產(深:000736)、福星股份(深:000926)、大名城(滬:600094)、陸家嘴(滬:600663)、保利發展(滬:600048)6家房企定增集中獲批,涉及資金超400億元。

　　自2022年房企股權融資重啟以來,共有30餘家上市涉房企業公告增發事宜,但由於流程複雜,各家公司定增推進較為緩慢。業內認為,房企定增集中獲批表明有關部門在加速推進房企股權融資的進度,支持房企股權融資的政策實際落地。

　　中指研究院企業研究總監劉水在接受內媒採訪時表示,最終能否獲得中證監同意註冊的決定及其時間上仍存在不確定性,但獲得交易所審批通過,意味著最難的環節已經過去。

*內房融資難困境仍未解*

　　盡管信貸融資、債券融資、股權融資「三支箭」在去年底發出,不過房企融資難仍未緩解,今年前5月,房地產企業非銀融資總額同比下降16.7%。5月份,房地產企業非銀融資總額同比下降24.4%,環比下降27.2%。

　　許多利好政策落地情況來看,短期內僅惠及白名單優質企業,部分財務困難的房企仍較難獲支持。有出險民營房企內部人士表示,近來除了銷售回款外,公司已沒有其他融資渠道。有房企人士表示,很多要求監管層並未明確提出,在具體操作中還是要摸著石頭過河。

　　此外,房企近來陷入股價大幅下跌,5月A股下跌的地產股佔比近8成,部分地產股單月跌幅超50%。有此前發布了定增計劃的房企人士告訴記者,股價在過去一段時間的下跌,導致公

司已經進入了保護股價的狀態,當前不是推進股權融資的時機。(dw)