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房產

北屯房市新熱區「百億市醫特區」 白袍菁英新聚落

鉅亨網新聞中心 2023-05-30 09:58

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緊鄰市醫特區,豐邑機構打造「太原YES」,7300坪大基地開發,地段環境超優越,新案一出引起市場熱議。(圖:業者提供)

財政部全台積極推動促參法,全台第二大城台中市,也迎來城市發展史上最大促參案,位於北屯區的百億醫療園區「台中市立綜合醫院」如火如荼興建中,2025 年底開始營運後,即將成為北屯醫療資源最完整的首善之區,數千名醫護菁英進駐後將形成白袍新聚落。

台中市立綜合醫院由中國醫投資 157 億元開發,是北屯最大公共建設,為兼具在地化及國際化,將打造成國際智慧綠能園區及高品質創新的長照機構,醫療設備都將是最新穎,是座以病人為主的友善醫院。

北屯市醫特區地理位置優越,正迎 40 米太原大道,1 分鐘上 74 號快速道路,周邊 1 公里內又有學校、圖書館、市場用地 BOT 案等四大公共建設匯聚,串聯單元 13 自辦重劃區開發,未來即將成為北屯繁華新境。

值得一提的是,「市醫特區」最大商業區土地「太原夜市」,由豐邑機構斥資 40 億取得,5 月中也以「豐邑太原 YES」同名推出第一期建案,基地前迎百億醫療園區,後臨千億重劃開發,下樓即是雙公園與 8000 多坪廣闊停車場,大基地全開發規劃「6200 坪國際花園城」,打造 3 千多坪私家花園與環城氧森步道,再加上豐富俱樂部公設及 24 層地標建築氣勢,新案一登場即創造銷售佳績,吸引醫師族群與菁英客群進場。

市調資料顯示,近 3 年北屯區人口持續移入,新屋單價穩健成長,高價區以水湳中央公園特區為首,房價站穩 7、8 字頭,11 期、14 期也已站上 6 字頭,單元 12、北屯機捷,指標建案最高單價每坪也來到 5 字頭,其中,近期以「北屯市醫特區」熱度最高,五年內新古屋漲幅尤其驚人,以當地指名社區「惠宇宇山鄰」為例,實價顯示第一手屋主持有 8 年後轉手,獲利竟可超過 113%,足見重大建設為區域帶動房市之重要,而當房價不低已成趨勢,購屋族買屋更關注的是規劃具獨特性、唯一性、地段有未來性之產品,未來價值不言可喻。

位於北屯區的百億醫療園區「台中市立綜合醫院」如火如荼興建中,預計2025年底完工啟用,此為完工後3D模擬圖。(圖:業者提供)
位於北屯區的百億醫療園區「台中市立綜合醫院」如火如荼興建中,預計 2025 年底完工啟用,此為完工後 3D 模擬圖。(圖: 業者提供)
緊鄰市醫特區,豐邑機構打造「太原YES」,7300坪大基地開發,地段環境超優越,新案一出引起市場熱議。(圖:業者提供)
緊鄰市醫特區,豐邑機構打造「太原 YES」,7300 坪大基地開發,地段環境超優越,新案一出引起市場熱議。(圖: 業者提供)
「太原YES」規劃24層跳島生態建築,此為3D外觀示意圖。(圖:業者提供)
「太原 YES」規劃 24 層跳島生態建築,此為 3D 外觀示意圖。(圖: 業者提供)

 





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