《中國房產》深圳發布二手房帶押過戶指引,降低再入市門檻

　　《經濟通通訊社15日專訊》深圳市規劃和自然資源局發布了《不動產「帶押過戶」登記申辦指引》,該指引明確了三種服務模式、申請的主體、需提交的申請材料、申請流程、辦理期限等相關事項。

　　過去,購房者辦理二手房交易過戶,買賣雙方簽約後須由買方先向銀行提出貸款申請,貸款審批通過後,賣方必須先結清原銀行貸款,辦理抵押注銷登記,然後才可申請辦理二手房過戶的轉移登記和買方貸款的抵押登記,抵押登記完成後買方銀行放款,向賣方賬戶支付購房款。

　　買賣雙方在全部交易和登記手續完成之前,賣方結清原銀行貸款的費用,很多需要借助過橋資金,房屋過戶的成本高。一般「過橋資金」也就是市場所說的「贖樓費」,一直是二手房交易中的灰色地帶,收費標準非常不明確。

　　據不完全統計,目前共有15個省份100多個地市開展了「帶押過戶」。有分析人士表示,實施二手房「帶押過戶」後,既減輕了過橋資金煩惱,降低了再入市門檻,又增加了買賣雙方更多的可選擇性,降低二手房在市場上的流通成本,進一步活躍房地產市場。(dw)