開發金:中華開發金控代子公司凱基銀行所屬之華開租賃(股)公司公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區南京東路三段224號5樓、6樓

2.事實發生日:112/4/19~112/4/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.租賃面積:764.98平方公尺，折合231.4坪。

2.每單位價格:每月每坪租金新臺幣1,439元。

3.每月租金金額:新臺幣332,985元。

4.使用權資產金額:新臺幣7,853,858元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:凱基商業銀行股份有限公司。

與公司之關係:關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因:交通位置、坪數大小等條件，符合本公司需求。

2.前次移轉之所有人:不適用。

3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、

前次移轉日期及移轉金額:不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件:每季支付一次，每次支付新臺幣998,955元，

租期112/6/1~114/5/31。

2.契約限制條款及其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式:議價。

2.本次交易之參考依據:依不動產估價師事務所出具之估價報告議定。

3.決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師聯合事務所，估價金額新臺幣1,450元/坪/月，

月租金新臺幣335,530元。

11.專業估價師姓名:

王富生。

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第000014號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上之整體規劃，辦公室原址續租。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年4月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年4月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。