恒地(12)去年基礎盈利跌29%,本港物業銷售額增27.4%

　　《經濟通通訊社21日專訊》恒基地產(00012)公布2022年全年業績,基礎盈利為96.29億元,按年減少29%,遜於預期,每股基礎盈利為1.99元。　　

　　集團去年度錄得之應佔本港物業銷售營業額增加27.4%至155.36億元;應佔稅前盈利則減少29.5%至33.55億元,主因本年度入帳項目邊際利潤較低。於2022年底

,未入帳之自佔本港物業合約銷售總額約120.72億元,當中約71.91億元預計可於2023年入帳。

　　集團在市區舊樓重建項目方面(包括從市區重建局投得之項目),已購入全部及80%以上權益之自佔樓面面積合共約330萬平方呎,另有約60萬平方呎之自佔樓面面積,已撥作2023年開售計劃。　

　　集團於本年度再購入約32萬平方呎新界土地。然而,集團於元朗南及粉嶺所擁有約24萬平方呎土地,被政府以現金補償方式合共約4.22億元,收回作公共用途。集團於2022年

底,計及被收回土地及土地儲備調整後,所持有之新界土地儲備約4500萬平方呎,為本港擁有最多新界土地之發展商。以自佔樓面面積計算,集團現時於本港擁有土地儲備約2520萬平方呎。

*內地物業銷售營業額增15%*

　　內地之應佔內地物業銷售營業額,以及應佔稅前盈利分別約77.99億元、21.97億元,較去年分別增加15%及37%。於2022年底,未入帳之自佔合約銷售總額約為

115.51億元。當中約85.49億元預計可於2023年入帳。(rh)