特力:代重要子公司Test Rite Products Corp.公告使用權資產金額調整說明

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1900 Burgundy Place Ontario, California, 91761, US 土地與建物

2.事實發生日:112/3/15~112/3/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積36,894平方公尺，折合11,160.5坪；

每單位價格：調整前美金14.94元/月/坪，調整後為美金27.33元/月/坪

(平均市場價格美金48.04元/月/坪)

交易(使用權資產)總金額：調整前為美金4,666,199元，調整後為美金9,384,183元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:Saturn Intelligence (CA) LTD.

與公司之關係:本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

原因：符合倉儲物流地點選定

前次移轉之所有人：不適用

關係：不適用

前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依租賃雙方所簽訂之租賃契約履行

付款期間：原合約租期為2017年12月至2025年12月，

調整租金期間為2023年4月至2025年12月

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:租賃雙方議價決定

價格決定之參考依據: 參考市場租賃價格

決策單位:經Test Rite Products Corp.董事會通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

符合目前營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 112 年 03 月 15 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.因通膨、升息影響美國不動產近兩年租金大幅上漲，原租約租金調整，

故使用權資產金額變動

2.公司將分散於各外租倉儲重新整合集中於此倉儲，以提升倉儲物流管理效率

及降低公司總租賃成本。