《本港樓市》樓價指數結束七連跌,利嘉閣料上半年樓價反彈9%

　　《經濟通通訊社24日專訊》差估署公布最新數據顯示,今年1月份私人住宅售價指數報336.1點,按月回升0.6%,為連跌7個月後首現反彈,終止了過去7個月累跌13.33%的頹勢;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅亦收窄至15.57%。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場利好消息陸續釋放,通關、息口趨穩、下調印花稅率、失業率持續改善及預示經濟復甦等,造就樓市180度扭轉劣勢,上半年可望價量齊升,實現V型反彈。

　　他指出,1月份A至E類各類型單位的樓價出現全線反彈,主要反映通關的利好消息帶動整體樓市氣氛明顯好轉,加上港府大規模撤銷防疫限制,社會經濟民生走上復常之路,準買家預料樓價將會回升,恐遲買更貴而紛紛追價入市,推動樓價出現比預期中快到來的反彈。

*料上半年樓價V彈9%*

　　展望2月份,受惠進一步全面通關,而美國加息幅度收窄,本港未有跟隨加息,令市場更添信心,各類買家入市速度陸續加快,料2月份樓價指數升幅將擴大至1%。至於3月份良好勢頭

持續,加上預算案下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅率,進一步鞏固目前的良好氣氛,料3月樓價指數升幅可再擴大至2%,即首季樓價有機會累積升達3.6%。

　　陳海潮相信,如目前一切良好勢頭持續,而第二季亦沒有不可預期的利淡因素,樓價在傳統旺市的第二季可繼續實現價量齊升,樓價有機會再升5%,即整個上半年樓價有望累積升近9%,由之前預計的U型回升加速至V型反彈。(bi)