《本港樓市》啟德海灣1期有機會月內推售,歡迎區內發展簡約公屋

　　《經濟通通訊社2日專訊》嘉華國際(00173)、會德豐地產、中海外(00688)旗下九龍東啟德Park　Peninsula內項目「KT　Marina　啟德海灣」第一期「啟德海灣1」(KT　Marina　1),預料有機會月內推售。第一期戶型涵蓋1-3房,並主打2房戶,佔比約60%。另將設有5個示位,涵蓋所有戶型。中國海外地產董事總經理游偉光則稱,項目綠化比例逾30%。

　　嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明在新春團拜活動上表示,將隨著政府放寬防疫的步伐,動態安排上載項目樓書及開放示範單位。會德豐地產助理總經理(項目設計及市務)潘鴻文則表示,隨著啟德交通配套逐漸提升,及都會公園開幕,加上Park　Peninsula綠化及環海條件,料項目1期將成市場焦點。

*溫偉明:適時利用閒置土地有助人流交通配置*

　　對於政府敲定在啟德世運道興建1.07萬個「簡約公屋」單位,並不會向城規會提出規劃申請。被問及相關政策會否影響區內發展質素,溫偉明反指,「簡約公屋」對於啟德人流、交通

配套發展屬於好事,並對此看法正面。他認為,城市發展需要過程,現時啟德尚有閒置土地,若政府適時利用,將有助人流進駐及交通設備支援,並加快啟德建設步伐,形容政策為支撐區內配套的「及時雨」。他亦認為,政府未有就此提出規劃申請,反映土地肯定為臨時性質。

　　他續稱,政府投放大額資金,亦冀當區發展良好,當區土地以往只放置「養草養樹」,現時發展愈見蓬勃,他預期未來只會愈好。

*市場或已消化加息因素*

　　另外,溫偉明表示,2023年初至今,市場上5000萬元以上成交宗數錄約38宗,成交額約30億元,按年倍升,反映開市良好,亦為市場注入強心針。隨著經濟活動改善,他預料樓市於年中反彈,形容上半年暫時「休養生息」。

　　至於美國聯儲局最新宣布加息0.25厘,溫偉明認為,加息影響已消化,未來預期加息步伐會放緩或調頭向下,因此相關影響不算太大。另一方面,雖然負資產宗數創18年新高,他指出,同時破產數字亦不算高,反映現時港人實力較強,但仍冀負資產數字隨經濟好轉而改善。

(rh)