欣巴巴:公告本公司擬與關係人簽訂「高雄市鼓山區龍華段一小段50、51、98、103地號」合建案相關事宜
鉅亨網新聞中心 2023-01-17 13:38
第20款
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:112/1/17~112/1/17
3.契約相對人及其與公司之關係:
地主潘雅蓉,為本公司董事長之配偶
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
立契約書人:地主 潘雅蓉(以下簡稱甲方)建主 欣巴巴事業股份有限公司
(以下簡稱乙方),經雙方協議同意訂立契約條款如下:
三、乙方並保證於動工後2200個工作天內興建完成,如工程逾期完工,乙方
每逾一日,應賠償甲方新台幣壹拾萬元整以為違約金。
五、乙方同意提供貳億陸仟三佰陸拾萬元整保證金為履約保證金,並於簽約
時支付。(簽約當日為假日,則第一個工作天支付),上開保證金,於使用執
照領到時全部退還。雙方約定房地分配比例為甲方40%、乙方60%。
七、本契約成立後,若因政令限制或不可抗力之事由發生致乙方不能領得建
築執照時,本約無條件解除作廢,甲方應即將所收保證金無息返還乙方,不
得拖延,如工程進行中因政令限制或不可抗力之事由發生致不能興建時,應
由雙方另行協議,協議不成即解除契約,解約後甲方應即將所收保證金返還
乙方。
八、乙方所興建之房屋,須於開工後2200個工作天內完成,除非遇有天災地
變或甲方所同意之原因外,如不能如期完工,乙方同意將保證金充違約金,
依第三條規定扣抵。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
城大不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建比例:39.70%:60.30%
中華不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建比例:40.08%:59.92%
6.不動產估價師姓名:
一、城大不動產估價師聯合事務所:黃俞瑄
二、中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
7.不動產估價師開業證書字號:
一、城大不動產估價師聯合事務所:(105)台內估字第000502號
二、中華不動產估價師聯合事務所:(99)北市估字第000149號
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國112年1月17日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年1月17日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.本公司內部評估預估總建坪約14,518.49坪
2.交易金額=兩間估價師預估之營建總成本平均
=(城大不動產2,642,569,441+中華不動產2,648,581,678)/2=2,645,575,559
3.最近期個體/個別財務報告為110年12月31日之財務報告。
4.本案經全體出席董事無異議通過,待股東會通過後,授
權董事長予關係人簽定「高雄市鼓山區龍華段一小段50、
51、98、103地號」合建契約。
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